李小飛的父親李飛于2018年5月被法院宣告死亡。李飛生前在北京市海淀區(qū)有一套商品房，由李小飛繼承。2021年，李小飛在不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)時發(fā)現(xiàn)，2019年3月，有人冒充其父李飛的名義與一個叫王強(qiáng)的人簽訂了抵押合同，將房屋抵押借款200萬元，并辦理了抵押登記及變更手續(xù)。

經(jīng)調(diào)取當(dāng)時簽約人的照片，李小飛發(fā)現(xiàn)合同是自己的叔叔李明所簽。原來，李明在李飛被宣告死亡后，控制了李飛的身份證、房產(chǎn)證、銀行卡，并冒名辦理上述事宜。王強(qiáng)確認(rèn)，簽訂抵押合同的整個過程都是李明辦理，自己并未見過李飛。

李小飛認(rèn)為，該抵押合同簽訂前李飛就已經(jīng)去世，不符合合同成立的條件，遂訴至北京市海淀區(qū)人民法院，請求確認(rèn)案涉抵押合同不成立。

法院審理后認(rèn)為，被宣告死亡的人，人民法院宣告死亡的判決作出之日視為其死亡的日期。被宣告死亡的人重新出現(xiàn)，經(jīng)本人或者利害關(guān)系人申請，人民法院應(yīng)當(dāng)撤銷死亡宣告。本案中，李飛被宣告死亡，至本案審理時，未經(jīng)其本人或者利害關(guān)系人申請撤銷死亡宣告，故法院作出宣告死亡判決之日應(yīng)視為李飛死亡的日期，自該日起李飛喪失民事行為能力。王強(qiáng)在此情況下主張抵押合同及抵押登記為李飛本人辦理，但未就其主張?zhí)峤怀浞肿C據(jù)，案涉抵押合同欠缺合意。據(jù)此，法院判決確認(rèn)案涉抵押合同不成立。

《法治日報》　張雪泓　沙雪妮